El alquiler de habitaciones se dispara y copa los barrios más humildes

El aumento del coste de la vivienda está impulsando una transformación en el mercado inmobiliario. Según datos recientes, el precio medio de alquiler en España subió un 10,2% en el último año, alcanzando cifras inasumibles en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde el precio medio supera los 20 euros/m². En este contexto, el alquiler de habitaciones se ha disparado como una opción más asequible y de menor riesgo para los inquilinos.

Claves del fenómeno:

Incremento de la demanda: Un 8% más en el último año, según Idealista.

Perfil del inquilino: La edad media sube a 33 años, mostrando que no solo los jóvenes recurren a esta modalidad, sino también personas mayores y familias que enfrentan dificultades económicas.

"Beneficio para propietarios: Alquilar por habitaciones puede aumentar hasta un 34% la rentabilidad frente al alquiler de una vivienda completa."

El alquiler de habitaciones en las grandes capitales siempre ha sido un refugio importante, principalmente para estudiantes que llegan desde otros países o comunidades autónomas. Sin embargo, en los últimos años, se está consolidando también como una solución para familias que no pueden asumir los altos costes de un alquiler completo. Para responder a esta creciente demanda, han surgido empresas especializadas en gestión de alquileres y modalidades como el rent to rent, que ofrecen a los propietarios una alternativa rentable y segura frente a las actuales regulaciones del sector, que penalizan especialmente a los propietarios de inmuebles en España. Ejemplo de ello es el Grupo Lippy, que a través de su marca especializada: www.rentabilidadgarantizada.com gestiona ya más de 180 pisos y 700 habitaciones entre Madrid y Cataluña, y sigue ampliando su alcance debido al creciente interés de propietarios en este modelo.

Este cambio evidencia no solo la crisis de acceso a la vivienda, sino también una oportunidad para rediseñar soluciones habitacionales más flexibles y adaptadas a las necesidades actuales.